另，某些商品的市场需求在未来很长一段时间在总体上都是供小于求的前提下，产品高于成本是必须的。

成本构成太过复杂，其实，推动房产成本涨高的不是开发商，而是中国最大最牛的老板…………
中国经济增长中至少30%以上是靠房地产拉动的%……很可悲可泣的实情哈

确实
中国的税率不是很高，而是相当高。
还有这么那么的见不得阳光开支………………

房价降不降不是成本说了算，我承认眉山房价不在虚高之位，既然是商品房，商品的价格当然就是市场说了算
眉山有多少项目十天半月不开单，这个寒冬太寒冷了，三几个月开发商还扛的起，半年，1年长此以往，眉山又有几个开发商还能死扛，为了企业能活下去，断臂狂奔的故事即将在眉山楼市上演，这是智者！

如今房企已经不是赚钱的年代，而是保全性命的时代，让我们拭目以待！

看看股市就知道了,想当初我在股市风云赚钱时日进万金,开始跌时还没在意,以为自己利润丰厚不怕,反正拿利润玩,可是谁会想到跌成了现在这样,如果早知今日何必当初呢,我早就割肉跑了.唉,

眉山的开发商真要想想,现在也许是秋天,可是你知道未来的寒冬有多长呢,你能否过得了寒冬呢?


我看楼上说的情况快看到了

买家永远是买涨不买跌的

在给你简单透点吧，40亩的盘，只要500万就可以至少撑半年（1套不卖）

大鱼吃小鱼也不会让价格跌下来引起市场崩溃的

5000万就可以支持400亩的项目半年不销售，对大鱼来说，这点钱不是麻烦事

我希望眉山的房子能保持或者略升！
物价在涨，保持就已经等于跌了！
买了一品台，昨天打电话回去听说才修到二楼，担心S了，现在物价这么高，开发商会不会偷工减料啊！

哈！这个论坛点水平，我也注册下发表一下意见。我是误入，水平有限。还以为眉山就是峨眉山。眉山有什么好的啊？除了苏东坡。我想找个风景优美的小城买套房以后养老(钱越来越不经化啦，现在不买，以后恐怕更买不起了)，选了不少地方，像桂林，都江堰，五指山市，乐山，西昌，丽江等等。。。。

我想咨询一下，现在买房是不是必须要有正规单位的证明才能按揭了？

我认为要居住养老，环境风景只是一方面，人情更重要，7老8十了跑到一个人都不认识的地方去，再美又如何

不来眉山买房是自己没眼水

我最怕人情啦！一个人清清闲闲过日子有什么不好。孤独是一种享受，唉！年轻人是无法体会的。再说，我计划50岁以前退休，不会7老8十啦，朋友很会就会有的。

好精彩的贴子哦
俺们水平有限。不敢发言。还是看看就行了

引用:

原帖由 老郎 于 2008-4-23 18:51 发表
哈！这个论坛点水平，我也注册下发表一下意见。我是误入，水平有限。还以为眉山就是峨眉山。眉山有什么好的啊？除了苏东坡。我想找个风景优美的小城买套房以后养老(钱越来越不经化啦，现在不买，以后恐怕更买不起了) ...

除了文化底蕴深厚以外,还有一江(岷江)一湖(东坡湖),政府着力打造诗书城,市政设施完善,公园好几个,空气清新,绿化初具规模,更兼有远景楼\仙女山\白塔\连鳌山\极乐寺\瓦屋山,可谓数不胜数.最重要的是---好客的眉山人!!!

养老我个人觉得还是峨嵋山市好点，毕竟是旅游城市，环境差不到哪里去！

引用:

原帖由 蓝花花 于 2008-4-27 16:08 发表
养老我个人觉得还是峨嵋山市好点，毕竟是旅游城市，环境差不到哪里去！

峨眉城市跟眉山差多大的，但是物价比眉山高多了。。。。

今天再来拜读H兄的高论,
感觉开发商可以分成几类.
小开发商必死无疑,
中型开发商苟颜残喘,
大型开发商这个时候正是活动筋骨的时候.乱世出英雄嘛.
我所分的类型不是完全说资金实力.还有包含了所处的产业地位以及思考层次.
匹夫斗勇,智者遣能,达者看戏.
我是身在届外,看生灵涂炭了.

引用:

原帖由 老郎 于 2008-4-23 18:51 发表
哈！这个论坛点水平，我也注册下发表一下意见。我是误入，水平有限。还以为眉山就是峨眉山。眉山有什么好的啊？除了苏东坡。我想找个风景优美的小城买套房以后养老(钱越来越不经化啦，现在不买，以后恐怕更买不起了) ...

养老如果只图清静的话最好选择直接到乡坝头养老，而且人越来越少、越来越清静。当然综合考虑，四川的话就是乐山、峨眉山、都江堰，我们眉山也不错哦。

引用:

原帖由 老郎 于 2008-4-23 18:51 发表
哈！这个论坛点水平，我也注册下发表一下意见。我是误入，水平有限。还以为眉山就是峨眉山。眉山有什么好的啊？除了苏东坡。我想找个风景优美的小城买套房以后养老(钱越来越不经化啦，现在不买，以后恐怕更买不起了) ...

建議在樂山好了，無論環境還是物價，發展都比較可以

不管是在哪,都要靠开发商和政府的引导,   利益集团说峨眉山好就会是峨眉山好,他说成都市中心好,你也会认为就是那好...   你的想法始终是会被牵着走...

眉山本来还是相当不错的，主要是很多开发商一味想赚钱，把不该节约的都节约了。最重要的包装都要省，包括：形象、外观、绿化、配套等等。简直没有战略眼光！