第1，资本主义国家的土地是私有制的，连政府都是代表少数人的意志，这个扯远了哈，说到阶级矛盾了，土地私有化导致的土地流通性强，土地商品性强的结果就是土地价格波动受整个经济影响严重……

第2，中国土地是国有，现在只有使用权一说，农村土地只存在承包……国家要征用，给你的钱就那么点点……中国的土地使用政策是严控政策，特别是3年前开始对房地产的控制，国家最先抓的是城市用地规划的严控（之前比较松）；这个问题有太多渊源，不好深谈

第3，城市用地严控是阶段性的，当一个城市原总体规划用地耗尽之前会通过正常程序申请城市规划的扩大（总规扩大）

第4，如果当地经济发展都没有把原有的土地资源利用完善……，常住人口密度，宏观经济状况，是否有比较大的经济发展前景等参考因素，新的用地申请是不可能被审批通过的……这个周期是比较长的，这也是有位网友说的大学教授讲的房地产周期性的基础……

第5、阶段性经济发展的预期+阶段性城市用地的严控是土地稀缺概念的来源…………，我也讲了，土地稀缺是相对的

第6、2、3级城市的发展是有限的……，不可能只发展工业不发展农业（除开特别有交通优势、能源优势、地理优势的城市把工业作为重中之重）；这是可持续性发展的实际执行…………合理控制2、3级城市的经济发展方向

第7、 城市化进程最终是有限度而不是无限度的……………………合理认知大城市与2、3级城市的经济定位，是我们做房地产业人员的基础素质要求，做梦的事情少来……

第8、  眉山的经济定位是成都的卫星城，但永远不可能超越成都或者乐山（和乐山的经济定位都不在一个层面上）……不可细谈，牵涉到了政府的长远方针

综上所述，眉山的发展有前景，但不是无限前景……城市用地的供给最终由经济发展确定，所以，眉山的城市用地是很有限的…………眉山的房产现在不是泡沫，而是有点适当超前…………正因为供略大于求，才会在比较低的利润点上……正因为价格低，才能吸引外地购房者在眉山买房

正因为外地人买房多了，房子空置率高了，才会有房子没卖掉的假象………………才会有人认为眉山泡沫严重

看了贴，多少给个面子，不发表意见也好，骂也好，帮我顶下撒

太长了····不想看···唠嗑痛··还是帮你顶哈··

不是不想回，只是我确实不怎么关心房子这个问题，也不想去深看楼主的文章，所以也不知道该回些什么，不过，既然进来了，还是支持一下

堂妹在法国做研究员还有四年时间,
前两天问我:"哥,我回来是给你带点东西做礼物吧.你想要什么就说."
我说:"时间还久吧,你那里离丹枫白露近不近?"
她说:"很近,出门就是.我就住在旁边."
我说:"那你帮我带一小块那里的土,如果能带回来的话.一小块就行了.哥哥此生估计是到不了那里去了."
"好."
喜欢巴比松画派对自然的探索热情,画我买不起,也没心思收藏,欣赏一下照片对我来说已经是精神上不小的奢侈.
只想那里的土我能有一块,时常摸一摸,聊以自娱吧.
春秋时期的重耳曾经亲吻过自己阔别已久的土地,我索要一块自己向往已久的土地上的一块土也算是有古人遗风吧.
堂妹在巴黎飞来话外音:"臭美死你吧,憨哥哥."

哎,土地,土地啊土地.

引用:

原帖由 再次谋杀自己 于 2008-4-17 09:46 发表 堂妹在法国做研究员还有四年时间, 前两天问我:"哥,我回来是给你带点东西做礼物吧.你想要什么就说." 我说:"时间还久吧,你那里离丹枫白露近不近?" 她说:"很近,出门就是.我就住在旁边." 我说:"那你帮我带一小块那里 ...

煽情贴…………把你和谐老哈

我只关心贫苦大众好不好买房，而不是有钱人买的到房不？

贫苦大众不是不能买房，

现在的问题是又想买房又想过的很轻松……………………我另个帖子说过了

1000能供个100平  2000单价的房，简单的2口子都供得起，紧张的可以住小点

成都的贫苦大众连供房都不敢算…………

还有，贫苦大众的定义是啥子喃？啥子是标准？

问下老胡就晓得了

看了还是顶一个嘛