眉山一个二级城市，房价也不算高，一次所谓的宏观调控，调死了一些楼盘、也调倒了一些楼盘、更调飞了一些开发商。眉山房地产也正在开始一次洗牌，一次重整。大鱼吃小鱼，小鱼吃虾虾，虾虾吃泥土，那泥土不就没得吃了吗？
房地产的潦倒，并不代表房价的萧条。没房的仍在苦苦期待……
再次回暖的市场是否属实，地产的颠坡是有人欢喜、有人忧……
请求预示房地产的将来？？？

今天报纸说的农行开始针对二手房放贷了。
可能吧。

眉山的房市已经冷过了吗?

引用:

原帖由 Spring 于 2008-5-9 11:14 发表
眉山的房市已经冷过了吗?

进入寒冬已经5个月了哈，再来5个月就差不多了……个人预测

上个月成都房管局发文件  购房单价在一定数额一下契税会有优惠，，  想哈就晓得是不是回暖了，，  眉山估计也是吧。。

如果房市需要调整的话必然有一个价格调整的阶段，估计没有2年不行。

原帖由 Spring 于 2008-5-9 11:14 发表 眉山人论坛& ?6 x; z; {5 E) L7 E6 S4 c; e
眉山的房市已经冷过了吗?
如果冷过了，为什么现在的房子卖得这么痛苦。如果在回暖，为什么现在的开发商还花样百出。如果再来五个月冷期，那还能不能受得了啊！

再花样百出也没有降价直接。如果开发商的房子卖不出去，最后亏本也会卖，房子砸在手上他们还得起利息吗，还得起利息还得了本金吗？他们撑得了半年撑不了一年两年。

奇怪了，地震过后据说房子似乎在好转了，客户像是多了？难道是大家的想法变了吗？

引用:

原帖由 长江七号 于 2008-5-23 13:13 发表
奇怪了，地震过后据说房子似乎在好转了，客户像是多了？难道是大家的想法变了吗？

正常
1，先是走在街上望起老壳看，没有裂缝的小区是哪个修的。买房先考虑这家。
2，先抢一二楼的房子。
3，想到刚地震，正在风头上，现在修的房子，开发商怎么说也得多挖两穿地基，多用两跟钢筋等等……
4，这段时间质检出房屋验收报告不敢防水了
………………

引用:

原帖由 月夜孤刀 于 2008-5-23 14:02 发表

正常
1，先是走在街上望起老壳看，没有裂缝的小区是哪个修的。买房先考虑这家。
2，先抢一二楼的房子。
3，想到刚地震，正在风头上，现在修的房子，开发商怎么说也得多挖两穿地基，多用两跟钢筋等等……
4，这 ...

恩！讲得很有道理！

那没房子住的怎么办喃？难不成就不了啊？好像听说有的房地产已经开始在明码实价的降价了吧？

不是降不降的事情
而是降没降到夫妻总收入2300/月可接受的价格，你说呢？

引用:

原帖由 长江七号 于 2008-6-4 17:43 发表
那没房子住的怎么办喃？难不成就不了啊？好像听说有的房地产已经开始在明码实价的降价了吧？

都说是有的
有的是哪些？
震后置业，首先考虑的品质。

我想今后眉山房价要拉开距离了。全框架的多层会出现，预留更多空间防震的超低容率率小区会出现。

以后卖2000的也有、卖6000、7000的也有。

那你是买哪样的房子喃，好的，还是价格合适的喃？

引用:

原帖由 紫色雨YANG 于 2008-6-6 18:22 发表
那你是买哪样的房子喃，好的，还是价格合适的喃？

如果质量六七千的对的起这个价的话，我愿意舍大户型，买个小的，二三十的都可以。

住宅住宅，是拿来住的，如果想作为社交场合喃，就是目前的别墅都嫌小，BBQ都开不起。不如选个精致舒适的，这是我的观点。

你的喃？？

你说得好，六七千的，要拿什么来支撑嘛，有钱，还用说哦。我还是想卖一个合适的，一步到位。免得中途又换房。

我说六七千是假设。
意思就是总价不变能承受的基础上，我愿意选质量好的。

引用:

原帖由 月夜孤刀 于 2008-6-10 21:37 发表
我说六七千是假设。
意思就是总价不变能承受的基础上，我愿意选质量好的，宁愿房子就是小点，只有一间寝室一个小卫生间一个小厨房都可以。

照现在看来，要等到房市回暖、好转，那恐怕又是一个未知的预测。更别说六七千的房子了，正直能接受的已经是凤毛麟角了。