各位朋友：我是凯旋帝景的业主。今天我到凯旋去，看到游泳池开放了，但是对业主也要收费，8元一次，而且还是对外开放的，网球场也是如此。当初买房的时候，售房部承诺的是前两年对业主是免费的，现在物管公司推说是售房部的承诺与他们无关。而且他们还说，是因为现在入住的人比较少，他们维护费用有压力，但是我们交房的时候是交了三个月的物业管理费的，也就是说现在物业管理公司在用我们业主出的钱去赚钱，而且我们业主享受不到任何的优待，而且对外开放以后，我们的私人空间也被别人分享了，你们说对不对？？希望我们大家团结起来，一起维护我们的权利！！！
凯旋的露天停车位定价是每月200到220元,我想问问眉山的哪个小区收费有这么高,我不知道各位业主对这个定价有什么异议,反正我当初如果知道凯旋的物管是这样的话,我是肯定不会购买凯旋的房子的.不仅如此,当初售房部承诺的很多条件,在物管公司进入之后都被一一否决了,人家一句话:那是售房部的事情,与我们无关.
各位凯旋的业主们,如果我们要想实现我们团结一致,坚决维权的口号的话,现在是时候申讨的时候了,现在游泳池已经开放,如果现在不维权的话,那么以后一切都成定局了!!!!

以上内容提供给有意向购买房子的朋友,们哈!!!

我晕
小区游泳池还对外哦。
郁闷哦。

我买的阳光但愿不要这样。

不好意思哈，我买的小小区房停车费每年就三百多元


真有点可怜你们买的大大小区

没办法！这就是一个楼盘由代理公司来销售的弊端，在卖房的时候，代理公司可以给你承诺很多东西，但是那都是做不到的空头支票，因为他不是开发商！代理公司把房一卖了就拍屁股走人，等业主进去住了，发现以前销售代理公司承诺的很多都和实际不一样，去找开发商，那是销售代理公司跟你们说了，不好意思，你去找他们吧，和我们无关！反正代理公司也是口头说了，又没立什么字据，这样的话，业主的利益就没办法保证了，劝大家在买那种由代理公司销售的楼盘的时候要三思哦！不然想楼主一样，后悔都来不及！个人意见，仅供参考！

支持楼上的说法!

作为房地产业内人士友情提示楼主：
露天车位、游泳池、网球场等公共设施收费是正常的，物业公司在交房后的主要收入是收取各种管理费来维持，只是前期未交付时开发商的补贴幅度较大，交房后都相应的会减少。即使是你们小区以后成立业委会炒掉现物业公司另外找来的物管也要收这些费用。
如果当初买房时职业顾问有承诺的话，最好是有书面的依据，否则都是空谈，现在法制社会，什么都要讲依据。还有就是几乎所有楼盘的职业顾问在售房时都会给消费者承诺很多不能实现的东西，多买几次房就习惯了哈！

我草~~~一个车位200，两个车一个月就得400.。抢人了啊~~~
你的一期，我的二期是不是这样的哦~~要还是这样，昏迷了。
早说嘛~~~

我草TMD  什么叫多买几次房就习惯了哈~!!!你当买房子的业主个个都是印钞票的~!吃:鲍鱼,戴:钻石,开房车~长大的~!  有钱的话~还买小区里的房子做什么?直接买块地,自己修建!爱怎么整就怎么整~这不明摆着~大家不都是普通老百姓吗?当初在购房的时候为什么就没有跟业主直接说明,还是玩了下:文字游戏!!!这个收费是正常的~但是:价格高了~!!这里是眉山,不是成都 ,上海,北京~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

收费我都觉得没啥子。
主要眉山市场不规范，费用高了可以通过业主委员会换一家，但是眉山的小区有业主委员会嘛？？
而且物业利用业主公共设施收取的所用费用和开支必须公示。

我感觉最不爽的就是，小区游泳池，应该是小区私享的，不应该作为公共游泳池来经营。
如果对外经营，那么应该经过业主委员会的同意，而且收支必须公示！

我也是凯旋一期的，凯旋的有些东西是有些霸道哈，车位要5W一个，在眉山，有些想钱想疯了的味道！游泳池，网球场要收费也是正常的，但对业主收这么贵，已经和我在的这个沿海城市一样了。还有物管费，在业主正式入住之前应该只交全额的50%，而我们现在是全额交的，做人要厚道些，要不然会象沿海这里一样，物管也会被驱逐的。。

我所在的这个城市房价过万/平方。

二期如果是同一家物管公司的话,不会比一期的费用少的哈!!!!

游泳池不对外开放
就你几个业主住在里面人家还不倒贴啊
亏本生意谁也不会做的
现在不是啥子都在开放吗

楼上的不知道就别乱说 ,什么就几个业主,凯旋的业主多得很,而且游泳池之类的公共区域买房子的时候是算在公摊面积里面,是大家都出了钱买的,凭什么让物管公司拿去赚钱,我们业主又没有少出一分钱的物管费.照你这样的逻辑,我们不如把小区里面的一切设施都拿来营业,然后赚钱来付小区里面的维护费用,这样的话我们业主还用得出交什么物管费吗????

游泳池前两年免费 是凯旋帝景打广告 打出来的 现在居然这样！
的确是骗子
大家都联合起来
告倒他！

说到凯旋的霸道，还真是的。上次我就差点买了凯旋滨江的房子，可是在谈的过程中销售的说，如果选择一次性付款，要在15天之内付9成房款，在三个月之内付其余的一成，可是房子要在差不多一年后才交。哪有这种道理，房子还没看到，房产证没拿到就要交清全部的钱，当时我就说他们是霸王条约，那销售的人还说是的，我们是大公司就是这样的。切，什么大公司，简直就是店大欺客，让人很不舒服。地震以后我走那儿过，看到在搞啥子送九年物管费的活动，可惜，我再也不想买他的房子了。态度简直不好！有啥子不得了嘛！

说到凯旋的霸道，还真是的。上次我就差点买了凯旋滨江的房子，可是在谈的过程中销售的说，如果选择一次性付款，要在15天之内付9成房款，在三个月之内付其余的一成，可是房子要在差不多一年后才交。哪有这种道理，房子还没看到，房产证没拿到就要交清全部的钱，当时我就说他们是霸王条约，那销售的人还说是的，我们是大公司就是这样的。切，什么大公司，简直就是店大欺客，让人很不舒服。地震以后我走那儿过，看到在搞啥子送九年物管费的活动，可惜，我再也不想买他的房子了。态度简直不好！有啥子不得了嘛！

天!!!原来这么恐怖!我本来马上要买凯旋的房子,看来还是算了吧.谢谢你朵蓝!!!你真好!!!!!!

4楼上的兄弟伙要不要换个面想一哈哦:代理公司的对外承诺都是必须要经过开发商允许的才行哦?他敢私自乱来,开发商可以告他的哈:

还好,幸好我当初没买他们的房子,当初他们一期开盘前承诺均价不超过1600元,结果到开盘时一下就2200左右,把周围的房价全提起来了!!!TMD