期待房价下跌是社会各方的普遍要求。假设房价降到1500元/平方米，要买一套80平方米的房子，需要12万元，低收入家庭现有存款5万元，在支付首付后，还要在银行按揭7万元，还得勒紧裤腰带。而高收入家庭立即可以拿出12万元现金购买，更不用说那些炒房者，早已准备了1个亿的资金虎视眈眈等在那里了，1500价格一出，早抢光了。因此，降价是不可能的，也解决不了问题的，必须把普通购房者和专业炒房者区别开来，把迫切需要解决安居房的无房户和期待改善居住条件的有房户区别开来。这就引发了我要说的第二个问题。
   解决低收入家庭住房困难不能靠市场而要靠政府。政府要把主要精力从抑制商品房价格上涨调整到增加低价房廉租房的有效供给上来，要彻底改变现在僧多粥少的局面。政府定位准确了，措施才能切实有效。否则，尽管措施不少，收效甚微，事倍功半，各方都不满意。平心而论，这两年政府采取的硬性措施少吗？国家付出的代价少吗？而那些低收入家庭买到房了吗？我也想房价一跌再跌，把房子换大点，为孩子买两套呀，可不是我想就成的呀。

看政府吧  土地降了房价自然   
但是土地供需比例和眉山发展趋势来说 并不乐观

我在等着天上掉钱下来..说不定明天就会掉下来的,哈哈,,老兄你说明天天上会掉钱下来吗....

继续......................................................................................吹

引用:

原帖由 走马观花 于 2008-6-26 23:47 发表
我在等着天上掉钱下来..说不定明天就会掉下来的,哈哈,,老兄你说明天天上会掉钱下来吗....

3楼的，你没有认真阅读楼主的帖子。我替楼主委屈，请你再读一遍。

老问题，老说法了，来些新的啊

国家现在就是在培训，提高国民心里承受能力！股市可见一斑，从6100跌到现在，国家没说什么吧，政策也没起多大作用！还是照跌！房地产也一样，国家不可能只允许涨，既然叫商品房，哪就有涨和跌的风险！现在的目的就是要提高国民承受能力啊，但是国家肯定要调控房价，涨是的不可能的了，以前还可能通过通货膨胀来变相降低房价，现在也不可能了。大家结合眉山的收入水平，合理该是多少？800X6X12X2/100=1110。

引用:

原帖由 summerwen 于 2008-6-28 09:42 发表
国家现在就是在培训，提高国民心里承受能力！股市可见一斑，从6100跌到现在，国家没说什么吧，政策也没起多大作用！还是照跌！房地产也一样，国家不可能只允许涨，既然叫商品房，哪就有涨和跌的风险！现在的目的就是 ...

一刀切，眼光问题

坚定确认 不成立