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楠木林 大约2小时前 高兴 的说 哈哈,刚刚建了个茶叶免费网站,巴适!   彳亍 大约6小时前 平静 的说 谢谢晓函同志哈   mssjjs 大约7小时前 生气 的说 感冒 了   彳亍 大约7小时前 悲伤 的说 晓函同志,我的活动勋章呢,我要勋章呢!帮我挂起嘛,我都等了一天了~~555555··   疯人浪客 大约15小时前 平静 的说 冬天来了,春天还会远吗?   睂щ.! 大约16小时前 生气 的说 刚刚我错了,你们更加错了星火联盟,不的安逸你们了哈,你们做的太过份了,把我气哭了,你们看到办,,哼!哼!!哼!!!不的安逸你们了,气死我了   谁也不是谁的谁 10月10日 平静 的说 眉山市房地产展示暨游泳推荐推荐会   苏乡门第 10月10日 平静 的说 没有房子就没有老婆? 大家来讨论!眉山房产版   CINDY 10月10日 生气 的说 我不会发照片拉~~~~气愤   苏乡门第 10月10日 平静 的说 请睁大你的眼睛!所谓的空中花园究竟是什么玩意! 业主说事版呈现   [查看全部 248 条呐喊...]
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眉山房价走势路线

本主题由 晓函 于 2008-1-14 19:59 推荐主题

眉山房价走势路线

2001年以前,眉山楼房均价只有每平方米450元,几乎没有上1000/平方米元的住宅。   
2001年,1700元/平方米可以购买万景绿岛华庭别墅,该项目是最早进入新区的商业楼盘,号称当时眉山最贵的住宅。  2002年,普通住宅房价格上涨到每平方米800元,中心城区多数楼盘价格都处于这个位置。   
2003年,多数房产企业开始在东坡湖抢滩登陆,房价一路攀升至每平方米1000元。   
2004年,左岸半岛杀入眉山高端楼盘市场,把房价拉动到2000元/平方米以上。普通楼房价格在每平方米1000元—1100元上下浮动。   
2005年,更多的高端楼盘进军眉山,楼价开始呈现多元化趋势,普式房均价攀升至1300元/平方米,高端住宅以金府·丽景为首,出现每平方米5000元的眉山“天价,也是四川省第一个出现5000元的二级城市。
2006年,更多的楼盘已经出现在眉山,高级多层住宅均价1500-1700元/平方,电梯公寓2000元/平方
2007年,年初年中前义乌,碧辉苑  凯旋  东方丽都   高级多层住宅小区开盘1800-2000元/平方,但是接近年末时高级多层小区均价已经卖到2200元/平方     电梯公寓2300-2900元/平方   凯旋滨江卖到3000元/平方上


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唉!!!这个问题太复杂老~~二天再说

纯粹是假打~~~~~~~~~~

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发贴与回贴同样是种美德!今天,你美了吗?
照这个趋势下去2008年多层住宅小区岂不是要卖到2500-2800

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但是国家有新政策三,而且他们说说不定08年奥运后房价会下跌

纯粹是假打~~~~~~~~~~

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发贴与回贴同样是种美德!今天,你美了吗?
跌到1000以下

引用:
原帖由 猪嘴嘴 于 2007-11-18 12:26 发表 但是国家有新政策三,而且他们说说不定08年奥运后房价会下跌
只是针对大城市,而且国家只是宏观的小幅度调整,如果真有大手脚的可能性只有中国经济面临崩溃瓦解,通货膨胀的今天根本不可能,   再说像眉山这个二级城市基本上沾不到皮毛   眉山和其他二级城市{德阳 绵阳 乐山)等比起来还低的多

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没有买房的人想要房价降下来,买了房的肯定是相反的想法.这很自然.但是我觉得大家还是要客观理智一点,房价不会象没房者想象的那样大跳水,也不会象有房者想象的那样一飞冲天.这两种情况,在目前的国际,国内,政治经济环境下都不太可能出现.所以我觉得没有买房的还有一定经济能力的人还是想办法买房,买了房的还是好自为知吧.至于想炒房的人,就会象炒股的人一样有可能赔,也有可能赚.他们是少数,不会造成很大的社会问题.就象股民一样,赔掉了70%也只能怨自己,不能怨政府.也没法怨政府.现在最大的问题是我们有一点要认识到,即使是世界上经济发达的国家和地区的国民也不是各个都买的起房,很多人一辈子都住在租来的房子里,也怡然自得.可能和很多因素有关,很多人一辈子的努力也买不起房.所以不能以这部分人的购买能力来判断房价高低.大家可以为了房子去努力工作,赚钱.实在没有办法的可以去租房.其实按自己的实际情况考量,不要把不切实际的购房压力自己加给自己,就会觉得轻松很多.也没有那么多怨气的.生活会美好很多.如果实在要买房就努力工作,光抱怨是没有用的,只要付出辛苦,房价对你来说可能就不那么贵了

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现在什么物价都在涨..........


    我相信眉山的房价会涨到3000左右吧......
            

          虽然眉山比不上其它城市.......但是毕竟眉山离成都还是很近的......以后轻轨修好那样很多开发商也会考虑来眉山投资的啊........


          请相信自己的城市有发展趋势的哈..........嘿嘿

引用:
原帖由 飘渺天使 于 2007-11-19 17:23 发表 现在什么物价都在涨.......... 我相信眉山的房价会涨到3000左右吧...... 虽然眉山比不上其它城市.......但是毕竟眉山离成都还是很近的......以后轻轨修好那样很多开发商也会考 ...
那么你离开自己的家乡干什么   

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我没有离开啊!
      你干什么说我离开了呢?




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我看到你的IP是成都滴         

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支持

眉山的房价明年肯定还要涨。。

月如钩,寂寞梧桐深院锁清秋

那还要人活啊房价那么高!   惨啊!!!!!!!!!

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请不要重复发帖。谢谢!
 国际有个通用的房价-收入比公式:X=房价/平均年收入。意思就是普通居民付出X倍年收就可以购得一套中档舒适的住房。按国际惯例,X在3~5之间。

按照眉山房价2000元/平方 ,80个平方来算,就是16W,按照月薪两千,年收入就是2.4W来算  
房价16W/年收入2.4W=6.6,高于国际标准

[ 本帖最后由 乒乒乓乓 于 2007-11-19 19:26 编辑 ]

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按照楼主说的话,那我再买两套

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有钱淫       I 服了you

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引用:
原帖由 乒乒乓乓 于 2007-11-18 23:29 发表 只是针对大城市,而且国家只是宏观的小幅度调整,如果真有大手脚的可能性只有中国经济面临崩溃瓦解,通货膨胀的今天根本不可能, 再说像眉山这个二级城市基本上沾不到皮毛 眉山和其他二级城市{德阳 绵阳 乐山 ...
不说你拉

回复 16# 的帖子

有异议:在眉山,家庭人平均月收入能达到2000的恐怕比例值得商榷!!!

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