|
前不久，在北大光华新年论坛上建行董事长田国立针对房地产行业发表了自己看法，他说，“我搞了一辈子的金融，现在买房也赚不到了，现在还买房难道不是高位接盘吗？”没错，现在买房就是高位接盘，承担的风险非常大，因为炒房者的暴富时代已经过去了。 工资与房价不成正比，买房难，是现在多少年轻人心中的痛。目前中国房价已经十分高昂了，但是还是有一部分人愿意投资房地产，他们依旧看好这一行，在小编看来这就是在“自掘坟墓”，现在炒房根本赚不到钱了，为什么这么说呢？我们来看看业内人士的说法！
一、不愿租房推动了房价的上涨，国家正在积极改善这种状况 在中国，买房和租房相比，绝大部分人都会选择前者，这代表归属。本来我国的人口数量和目前已有的房屋数量应该是较为平衡的，但是正是由于炒房者的存在打破了这个关系，市场供不应求，房价上涨，而一部分还没买房的人又不愿意长期租房，拼命努力都要挣一套房子，房价自然而然就涨了。 田国立表示，中国租房率非常低，不到10%，而美国租房率高达40%，这就是为什么美国的房价不好炒的原因，东西没人买当然不好炒了。所以“不愿意租房”成为推动中国房价上涨的一大助力。 而就在住建部昨天发布的报告中明确表示明年的工作重点就是要推进租房系统的完善，补齐租赁住房的短板，为人们提供新的租房理念——“长租即长住，长住即安家”。如果租赁住房得以完善，将对房价产生不小的影响，这是我认为目前不是炒房好时机的原因之一。
二、“房住不炒”依旧是主流基调
我国楼价虚高除了“不愿租房”还有就是“住房空置率”太高，针对空置率问题国家也在积极推进房产税和空置税，未来定会很好的解决这个问题。而中央多次强调“房住不炒”的原则，目前房价也逐渐在下跌，而且今年有一些城市更是开始鼓励租房。所以，未来楼市不会再有太大的风浪，国家在调控楼市取得的成果来之不易，不可能就此放弃，明年的楼市走向会逐渐趋于稳定。
|
